우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 광명시 소하동 35-5 우림아네스빌 101동 4층403호 다세대주택 경매 2025타경52652 — 감정가 281,000,000원 · 최저가 96,383,000원
절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 안산지원에서 진행하는 경기 광명시 소하동 35-5 우림아네스빌 101동 4층403호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 안산지원 2025타경52652 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광명시 소하동 35-5 우림아네스빌 101동 4층403호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 281,000,000원 |
| 최저가 | 96,383,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 9,638,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 · D-39 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 ""소하초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 기존주거지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 지하철역, 인근노선버스정류장까지의 거리등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건(사용승인: 2018.08.08) 내, 제10층 제1003호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임.
- 이용상태
- 다세대주택(방3, 주방 및 거실, 화장실2)로 이용중임.
- 설비내역
- 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
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