경기 시흥시 조남동 652 다인로얄팰리스6차 2층202호 근린시설 경매 2025타경53629 — 감정가 434,000,000원 · 최저가 347,200,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 안산지원에서 진행하는 경기 시흥시 조남동 652 다인로얄팰리스6차 2층202호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 시흥시 조남동 소재 '운흥초등학교' 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역임
교통상황: 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태: "근린생활시설"로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비, E/V설비, 주차장 등이 되어 있음.

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.