경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
경기 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 7층710호 공장/지식산업센터 경매 2025타경940 — 감정가 228,000,000원 · 최저가 182,400,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 안산지원에서 진행하는 경기 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 7층710호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 안산지원 2025타경940 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 7층710호 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 38.03㎡(약 11.5평) |
| 감정가 | 228,000,000원 |
| 최저가 | 182,400,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 18,240,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 9층/지하 2층 · 사용승인 2024년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 오피스텔 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 내 제7층 제710호로, (사용승인일 : 2024.02.29) 외벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.
- 이용상태
- 공장(지식산업센터)로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
시흥시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 시흥시 서울대학로278번길 70 1층에이127호근린생활시설 · 최저가 79,328,000원 · 2026.11.10
- 경기 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층107호근린생활시설 · 최저가 66,353,000원 · 2026.11.10
- 경기 시흥시 정왕동 1435-2다가구주택 · 최저가 481,189,000원 · 2026.11.10
- 경기 시흥시 미산동 321-21 석원빌라 107동 3층301호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 93,000,000원 · 2026.11.10
- 경기 시흥시 대야동 652-2 파크센트로 1층109호근린생활시설 · 최저가 225,351,000원 · 2026.11.10
- 경기 시흥시 은행동 610 신강레이크뷰주건축물 1동 1층102호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 633,000,000원 · 2026.11.10
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.