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경기 시흥시 신천동 314-27 이레힐즈 201호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경53501 — 감정가 454,000,000원 · 최저가 317,800,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 안산지원에서 진행하는 경기 시흥시 신천동 314-27 이레힐즈 201호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 시흥시 신천동 314-27 이레힐즈 201호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1경기 시흥시 신천동 314-27 이레힐즈 201호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 2경기 시흥시 신천동 314-27 이레힐즈 201호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3경기 시흥시 신천동 314-27 이레힐즈 201호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 4경기 시흥시 신천동 314-27 이레힐즈 201호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 5경기 시흥시 신천동 314-27 이레힐즈 201호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 6
사건번호안산지원 2025타경53501
소재지경기도 시흥시 신천동 314-27 이레힐즈 201호
물건 종류연립주택,다세대,빌라 · 전용 625.84㎡(약 189.3평)
감정가454,000,000원
최저가317,800,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금31,780,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.18 · D-39
용도지역제1종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2024년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 " 소래초등학교 " 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 동유형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 201호외 7개호로서 외벽 : 치장석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공히 공동주택(단지형 다세대주택)임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기 및 난방설비 등을 갖추었음.

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빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.