경기 시흥시 신천동 823-23 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경53497 — 감정가 92,000,000원 · 최저가 64,400,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 안산지원에서 진행하는 경기 시흥시 신천동 823-23 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '시흥도원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 공동주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북동측 근거리에 수도권전철 서해선 '신천역'이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 402호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 알미늄샷시 마감 등 내벽(복도) : 페인팅 마감 바닥(복도) : 석재타일 마감 등임.
이용상태: 지1층 ~ 4층 다세대주택 13세대 내 4층 402호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고)
설비내역: 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.