상가주택(주상복합) 경매
상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.
경기 시흥시 거북섬1길 19 3층308호 근린생활시설 경매 2024타경4257 — 감정가 381,000,000원 · 최저가 186,690,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 안산지원에서 진행하는 경기 시흥시 거북섬1길 19 3층308호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 안산지원 2024타경4257 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 거북섬1길 19 3층308호 (정왕동,제일프라자1주건축물제1동) |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 65.65㎡(약 19.9평) |
| 감정가 | 381,000,000원 |
| 최저가 | 186,690,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 18,669,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 · D-26 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 7층/지하 2층 · 사용승인 2022년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린 생활시설 및 위락시설, 숙박시설등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 대상빌딩까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 3층 308호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 페인팅 마감등 창호 : 샷시 페어그라스창임.
- 이용상태
- 집합건축물대장상 "위락시설" 용도이나 기준시점 현재 공실임.
- 설비내역
- 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비등을 갖추었음.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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