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경기 안산시 상록구 월피동 524-3 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경53420 — 감정가 145,000,000원 · 최저가 101,500,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 상록구 월피동 524-3 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 안산시 상록구 월피동 524-3 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1경기 안산시 상록구 월피동 524-3 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 2경기 안산시 상록구 월피동 524-3 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3경기 안산시 상록구 월피동 524-3 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 4경기 안산시 상록구 월피동 524-3 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 5경기 안산시 상록구 월피동 524-3 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 6
사건번호안산지원 2025타경53420
소재지경기도 안산시 상록구 월피동 524-3 3층302호
물건 종류연립주택,다세대,빌라 · 전용 69.27㎡(약 21평)
감정가145,000,000원
최저가101,500,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금10,150,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.05 · D-26
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 2000년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "광덕초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 다세대주택들이 밀집되어 있는 주거지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근버스정류장까지 도보로 약3-5분정도의 거리로 제반 교통사정 무난함.
건물의 구조
알.씨조 평스라브지붕 4층 다세대주택 내 3층 302호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈위벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참고)으로 이용중임.
설비내역
난방, 위생, 급탕설비등 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.