경기 안산시 상록구 일동 601-23 다가구주택 경매 2025타경52082 — 감정가 1,507,863,000원 · 최저가 517,197,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 상록구 일동 601-23 다가구주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 '호동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통 입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정유장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접 도로 대비 평지의 세장형 토지로서, 단독(다가구)주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(호동초등학교) , 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권 역입니다.

상속 지분이 경매로 나올 경우의 절차와 주의사항을 설명합니다. 공유자 우선매수권과 공유물분할청구권에 대해 알아봅니다.

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.