경기 시흥시 대야동 497-13 동완하이츠맨션 에이동 4층401호 다세대주택 경매 2025타경53150 — 감정가 129,000,000원 · 최저가 44,247,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 안산지원에서 진행하는 경기 시흥시 대야동 497-13 동완하이츠맨션 에이동 4층401호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""대야동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하는 구분건물(동완하이츠맨션 제에이동 제4층 제401호)로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 전철역 신천역(서해선)이 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 에이동 4층 401호로서, (사용승인일 : 1995.06.22) 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.