경기 안산시 단원구 대부남동 679-5 전답 경매 2025타경52972 — 감정가 551,106,000원 · 최저가 270,041,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 단원구 대부남동 679-5 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	안산지원 2025타경52972
소재지	경기도 안산시 단원구 대부남동 679-5
물건 종류	전답
감정가	551,106,000원
최저가	270,041,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	27,004,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.17 · D-38
토지 면적	1,304㎡(약 394.5평) · 6필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "매추리섬" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농가주택, 캠핑장, 근린생활시설시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안지대로 제반환경은 보통임.
교통상황: 본건(1-4)까지 차량접근 가능하며, 본건(5-6)은 차량출입 곤란하며, 동측 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 본건(1)은 현황 도로 등으로 이용중임. 본건(2)는 부정형의 토지로서 답기타 등으로 이용중임. 본건(3-6)은 유사 사다리형의 토지로서 답기타로 이용중임.
인접 도로상태: 본건(1) 전부 및 본건(2)의 남동측 하단부 극히일부 현황 도로 등 으로, 본건(2-4)는 남측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 본건(5-6)은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 본건(1-5): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리 계획구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동 관리지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 본건(6): 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역, <추가기재>건축볍 제2조 제1항제11호나목에 따른도로(도로일부포함)임.

이 물건과 관련된 경매 상식

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.