경기 안산시 단원구 대부남동 189-52 과수원 경매 2025타경52851 — 감정가 1,308,743,000원 · 최저가 641,284,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 단원구 대부남동 189-52 과수원 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	안산지원 2025타경52851
소재지	경기도 안산시 단원구 대부남동 189-52
물건 종류	과수원
감정가	1,308,743,000원
최저가	641,284,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	64,128,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.17 · D-38
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""상동방조제"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 대상 물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 토지로서 현황 도로임. 기호(2) : 사다리형의 토지로서 현황 도로임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임. 기호(4) : 정방형의 토지로서 전으로 이용 중임. 기호(5) : 사다리형의 토지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호(1,2) : 공히 대상 토지가 도로임. 기호(3,4) : 공히 지적 공부상 맹지이나 기호(5)를 통해 출입함. 기호(5) : 대상 물건 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~5) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역, 대기관리권역 , 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 중점경관관리 구역임.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

안산시 단원구 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 안산시 단원구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.