경기 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 2층201호 근린생활시설 경매 2025타경52801 — 감정가 546,000,000원 · 최저가 187,278,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 안산지원에서 진행하는 경기 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 2층201호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 2층201호 근린생활시설 경매 법원 사진 1

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사건번호	안산지원 2025타경52801
소재지	경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 2층201호
물건 종류	근린생활시설 · 전용 66.00㎡(약 20평)
감정가	546,000,000원
최저가	187,278,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	18,727,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.18 · D-39
용도지역	일반상업지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 10층/지하 2층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시화MTV거북섬"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔, 수변공원 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 2층 201호외 8개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 일련번호 (1)~(9)는 공부상 근린생활시설임.
설비내역: 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.

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경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.