경기 시흥시 정왕동 산7 임야 경매 2025타경735 — 감정가 1,099,644,000원 · 최저가 377,178,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 안산지원에서 진행하는 경기 시흥시 정왕동 산7 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '뒷방울저수지' 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 임야, 농경지, 저수지 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황: 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 완경사지로 자연림이며, 일부 지상에 비닐하우스가 소재하고 있음.
인접 도로상태: 지적도 상 맹지이고, 본건 북서측으로 비포장도로를 이용하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역 해당지번 중 1976㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」 제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어있어 도면에 표기하지 않습니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.