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경기 파주시 법원읍 대능리 418-1 공장/지식산업센터 경매 입찰 전 점검표 — 2024타경69455

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경기 파주시 법원읍 대능리 418-1 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1경기 파주시 법원읍 대능리 418-1 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2경기 파주시 법원읍 대능리 418-1 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉪) 포함. 2. 목록 3 토지는 지분매각임. 3. 목록 1 토지는 목록 2 건물의 공장용지로, 목록 3 토지는 목록 2 건물의 공장용지 및 답 기타 상태로 각 이용중임. 4. 목록 3 토지에 대하여는 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 5. 목록 1,3 토지 지상 및 목록 2 건물에 소재하는 컨테이너 수동, 비닐하우스, 여과 진집시설 등은 매각에서 제외함. 6. 목록 2 건물은 일반건축물대장상 위반건축물표시로 불법증축에 대한 이행강제금이 부과중인 것으로 기재되어 있음. 7. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포인트보링기, CNC런닝소우, CNC Running Saw는 소재불명으로 매각에서 제외.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  5. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.