경기 파주시 야당동 240-17 펠리체 에이동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경61159 — 감정가 262,000,000원 · 최저가 183,400,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 야당동 240-17 펠리체 에이동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 파주시 야당동 240-17 펠리체 에이동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	고양지원 2026타경61159
소재지	경기도 파주시 야당동 240-17 펠리체 에이동 4층402호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 47.51㎡(약 14.4평)
감정가	262,000,000원
최저가	183,400,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	18,340,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 야당역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통상황 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서 외 벽 : 적벽돌 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : - 바 닥 : - 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 마감 등
이용상태: 주거용(다세대주택)으로 이용중임(내부구조도 참조).
설비내역: 기본 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강시설비 등

이 물건과 관련된 경매 상식

임차권등기된 집에 새로 들어간 임차인 — 최우선변제만 빼고 대항력·우선변제는 있다 (대법원 2022다246610)

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인 배당순위

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

빌라(다세대) 경매 주의점

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.