경기 고양시 덕양구 토당동 298 한라비발디리버아파트 103동 19층19 아파트 경매 2026타경60524 — 감정가 550,000,000원 · 최저가 550,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 덕양구 토당동 298 한라비발디리버아파트 103동 19층19 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	고양지원 2026타경60524
소재지	경기도 고양시 덕양구 토당동 298 한라비발디리버아파트 103동 19층1904호
물건 종류	아파트 · 전용 84.88㎡(약 25.7평)
감정가	550,000,000원
최저가	550,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	55,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 21층 · 사용승인 2004년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 '능곡초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황: 본 단지내 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 능곡역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통은 양호합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 경사스라브지붕 지상24층 건물중 103동 19층 1904호 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일 바닥 : 장판지 및 일부 타일 창고 : 샤시창호
이용상태: 아파트로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승가기설비 및 기본적인 소방설비 등을 갖추었습니다.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.