경기 고양시 일산서구 일산동 1058 후곡마을아파트 902동 15층150 아파트 경매 2026타경60418 — 감정가 335,000,000원 · 최저가 234,500,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산서구 일산동 1058 후곡마을아파트 902동 15층150 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 오마초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황: 본건 아파트 단지 902동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(노선버스정류장 등)이 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태: 공부 상 공동주택(아파트)로 등재되어 있음.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.