상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
경기 고양시 일산동구 식사동 670-82 몽펠리에 901동 지1층비02호 근린시설 경매 2026타경60324 — 감정가 270,000,000원 · 최저가 270,000,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산동구 식사동 670-82 몽펠리에 901동 지1층비02호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 고양지원 2026타경60324 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 670-82 몽펠리에 901동 지1층비02호 |
| 물건 종류 | 근린시설 · 전용 95.03㎡(약 28.7평) |
| 감정가 | 270,000,000원 |
| 최저가 | 270,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 27,000,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2017년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘동국대학교일산병원’ 북동측 인근에 위치하고, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕
- 이용상태
- 공부상 ‘제2종근린생활시설(사무소)’
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
고양시 일산동구 매각기일이 가까운 경매물건
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