경기 고양시 일산동구 성석동 1073-9 아이하우스2차 에이동 지1층비0 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경2463 — 감정가 146,000,000원 · 최저가 71,540,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산동구 성석동 1073-9 아이하우스2차 에이동 지1층비0 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 고양시 일산동구 성석동 1073-9 아이하우스2차 에이동 지1층비0 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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경기 고양시 일산동구 성석동 1073-9 아이하우스2차 에이동 지1층비0 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3

경기 고양시 일산동구 성석동 1073-9 아이하우스2차 에이동 지1층비0 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 4

사건번호	고양지원 2026타경2463
소재지	경기도 고양시 일산동구 성석동 1073-9 아이하우스2차 에이동 지1층비01호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 79.93㎡(약 24.2평)
감정가	146,000,000원
최저가	71,540,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	7,154,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.12 · D-33
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공동주택 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2014년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "북고양(설문)IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 건물 내 제비01호로서, (사용승인일 : 2014.06.20) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.

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빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.