경기 파주시 광탄면 신산리 35-49 임야 경매 2026타경115 — 감정가 564,440,000원 · 최저가 193,603,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 광탄면 신산리 35-49 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	고양지원 2026타경115
소재지	경기도 파주시 광탄면 신산리 35-49
물건 종류	임야 · 전용 685.00㎡(약 207.2평)
감정가	564,440,000원
최저가	193,603,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	19,360,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
용도지역	제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 "신산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 전, 답 등의 농경지, 토지임야(주거나지), 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 일련번호(1),(2) : 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 현황 "주거나지"임. 일련번호(2) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 현황 "주거나지"임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 서측 및 동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 타인소유(신산리 35-39번지, 지목 : 임야)의 현황'도로'와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 인근 공도와의 연계가 가능함. 일련번호(2) : 남서측 및 남동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 타인소유(신산리 35-39번지, 지목 : 임야)의 현황'도로'와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 인근 공도와의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역(76.9.16), 제1종일반주거지역(1974.9.16), 제1종일반주거지역(1990.3.7), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(신산초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 일련번호(2) : 도시지역, 제1종일…

이 물건과 관련된 경매 상식

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

매각기일 변경·연기

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

파주시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 파주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.