경기 파주시 야당동 65 2층201호 다세대 경매 2025타경6765 — 감정가 462,000,000원 · 최저가 323,400,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 야당동 65 2층201호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	고양지원 2025타경6765
소재지	경기도 파주시 야당동 65 2층201호
물건 종류	다세대 · 전용 64.51㎡(약 19.5평)
감정가	462,000,000원
최저가	323,400,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	32,340,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 2024년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정4동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 창고, 소매점 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중, 제2층 제201호로서, 외벽 : 페인팅마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

파주시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 파주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.