경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
경기 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층4호 근린생활시설 경매 2025타경65152 — 감정가 864,000,000원 · 최저가 145,212,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층4호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 고양지원 2025타경65152 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층4호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 59.98㎡(약 18.1평) |
| 감정가 | 864,000,000원 |
| 최저가 | 145,212,000원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | 14,521,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 2022년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 연립주택, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 지1층 4호로서, (사용승인일: 2022.08.31) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 본건 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나
명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.
파주시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 파주시 광탄면 마장리 331-5단독주택 · 최저가 291,631,000원 · 2026.10.14
- 경기 파주시 문발동 287-3전 · 최저가 112,365,000원 · 2026.10.14
- 경기 파주시 가온로 205 715동 17층1701호아파트 · 최저가 510,300,000원 · 2026.10.14
- 경기 파주시 청암로 75 1층117호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 410,571,000원 · 2026.10.14
- 경기 파주시 탄현면 성동리 82-4근린생활시설 · 최저가 8,109,926,000원 · 2026.10.14
- 경기 파주시 조리읍 봉일천리 3-10답 · 최저가 4,696,192,000원 · 2026.10.14
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.