아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
경기 고양시 덕양구 행신동 781 소만마을아파트 802동 3층303호 아파트 경매 2025타경64795 — 감정가 271,000,000원 · 최저가 271,000,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 덕양구 행신동 781 소만마을아파트 802동 3층303호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 고양지원 2025타경64795 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 행신동 781 소만마을아파트 802동 3층303호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 45.36㎡(약 13.7평) |
| 감정가 | 271,000,000원 |
| 최저가 | 271,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 27,100,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 1994년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 '소만초등학교' 동측 인접에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지가 주를 이루는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 원활하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 경의중앙선-강매역, 행신역이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 12층 건물 내 제 3층 303호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 창호: 샤시창호임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 승강기 등 갖춤.
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