경기 파주시 문산읍 당동리 86-6 전답 경매 2025타경64765 — 감정가 175,500,000원 · 최저가 85,995,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 문산읍 당동리 86-6 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "문산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,2): 완경사 부정형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태: 기호(1~2): 본건 남동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 도시지역,제1종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문산동중학교,반드시 파주교육지원청 에재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(문산초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대 보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람,TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.