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경기 고양시 일산동구 성석동 1007-17 비동 4층403호 연립주택 경매 2025타경64717 — 감정가 161,000,000원 · 최저가 112,700,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산동구 성석동 1007-17 비동 4층403호 연립주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 고양시 일산동구 성석동 1007-17 비동 4층403호 연립주택 경매 법원 사진 1경기 고양시 일산동구 성석동 1007-17 비동 4층403호 연립주택 경매 법원 사진 2경기 고양시 일산동구 성석동 1007-17 비동 4층403호 연립주택 경매 법원 사진 3경기 고양시 일산동구 성석동 1007-17 비동 4층403호 연립주택 경매 법원 사진 4경기 고양시 일산동구 성석동 1007-17 비동 4층403호 연립주택 경매 법원 사진 5경기 고양시 일산동구 성석동 1007-17 비동 4층403호 연립주택 경매 법원 사진 6
사건번호고양지원 2025타경64717
소재지경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17 비동 4층403호
물건 종류연립주택 · 전용 50.05㎡(약 15.1평)
감정가161,000,000원
최저가112,700,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금11,270,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.15 · D-5
용도지역계획관리지역
건축물대장공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 2018년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석삼거리' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제비동 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2018년 07월 05일) 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
대상물건은 공부상 '연립주택'임.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

이 물건과 관련된 경매 상식

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.