경기 파주시 적성면 장현리 387 전 경매 2025타경64639 — 감정가 501,840,000원 · 최저가 172,131,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 적성면 장현리 387 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 파주시 적성면 장현리 소재 통칭 '장현교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 전기타 및 축사, 주택, 공장 및 창고등이 소재함.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건(기호'1'~'2')은 모두 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호'1'~'2'는 모두 인접필지를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호'1'(장현리 387) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 기타(15미터위임(2011.2.11.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도37호선)<도로법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). - 기호'2'(장현리 386-10) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 기타(15미터위임(2011.2.11.))<군사기지 및 군사시설 보호법>…

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.