경기 파주시 탄현면 낙하리 301-14 임야 경매 2025타경64510 — 감정가 259,204,000원 · 최저가 62,235,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 탄현면 낙하리 301-14 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	고양지원 2025타경64510
소재지	경기도 파주시 탄현면 낙하리 301-14
물건 종류	임야 · 전용 1,507.00㎡(약 455.9평)
감정가	259,204,000원
최저가	62,235,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	6,223,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	계획관리지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 파주시 탄현면 낙하리 '파주탄현국가산업단지' 북측 인근에 소재하며, 인근은 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하며 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능합니다.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 저지의 삼각형 토지로서 잡종지 및 일부 자연림 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 동측으로 약 3-4미터 내외의 비포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.