최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
경기 고양시 일산서구 덕이동 711-11 덕이동711-1 공동주택 2층2 다세대주택 경매 2025타경64351 — 감정가 200,000,000원 · 최저가 23,530,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산서구 덕이동 711-11 덕이동711-1 공동주택 2층2 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 고양지원 2025타경64351 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 711-11 덕이동711-1 공동주택 2층202호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 46.67㎡(약 14.1평) |
| 감정가 | 200,000,000원 |
| 최저가 | 23,530,000원 (감정가의 12%) |
| 입찰보증금 | 2,353,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2018년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 「고양예술고등학교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
- 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 제2층 제202호 임 외벽 : 파벽돌 마감 등 내벽 : 폐문부재로 인하여 미확인 창호 : 새시 창호 등
- 이용상태
- 집합건축물대장 기준 「다세대주택」 임
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음
이 물건과 관련된 경매 상식
빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
다세대와 다가구의 차이
다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.
고양시 일산서구 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 고양시 일산서구 일현로 151 103동 5층502호아파트 · 최저가 359,000,000원 · 2026.10.14
- 경기 고양시 일산서구 구산동 1517-1공장/지식산업센터 · 최저가 2,105,268,000원 · 2026.10.14
- 경기 고양시 일산서구 덕이동 1256-2 어반캐슬 103동 지1층비02호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 141,400,000원 · 2026.10.14
- 경기 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 148,000,000원 · 2026.10.14
- 경기 고양시 일산서구 덕이동 1007대지 · 최저가 191,240,000원 · 2026.10.14
- 경기 고양시 일산서구 대화동 1470-2다가구주택 · 최저가 303,734,000원 · 2026.10.14
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.