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경기 고양시 일산동구 성석동 1132 포란채 106동 4층402호 다세대주택 경매 2025타경64350 — 감정가 221,000,000원 · 최저가 53,062,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산동구 성석동 1132 포란채 106동 4층402호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 고양시 일산동구 성석동 1132 포란채 106동 4층402호 다세대주택 경매 법원 사진 1경기 고양시 일산동구 성석동 1132 포란채 106동 4층402호 다세대주택 경매 법원 사진 2경기 고양시 일산동구 성석동 1132 포란채 106동 4층402호 다세대주택 경매 법원 사진 3경기 고양시 일산동구 성석동 1132 포란채 106동 4층402호 다세대주택 경매 법원 사진 4경기 고양시 일산동구 성석동 1132 포란채 106동 4층402호 다세대주택 경매 법원 사진 5경기 고양시 일산동구 성석동 1132 포란채 106동 4층402호 다세대주택 경매 법원 사진 6
사건번호고양지원 2025타경64350
소재지경기도 고양시 일산동구 성석동 1132 포란채 106동 4층402호
물건 종류다세대주택 · 전용 67.84㎡(약 20.5평)
감정가221,000,000원
최저가53,062,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금5,306,200원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.15 · D-5
용도지역계획관리지역
건축물대장공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 2017년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 공장, 창고, 각종 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2017.03.10) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등 창호: PVC 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.