경기 파주시 탄현면 갈현리 821-82 단독주택 경매 2025타경64064 — 감정가 300,363,000원 · 최저가 300,363,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 탄현면 갈현리 821-82 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	고양지원 2025타경64064
소재지	경기도 파주시 탄현면 갈현리 821-82
물건 종류	단독주택 · 전용 125.00㎡(약 37.8평)
감정가	300,363,000원
최저가	300,363,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	30,036,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	계획관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 2006년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 파주시 탄현면 갈현리 소재 '갈현초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 소규모 창고 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다.
형태 및 이용상태: 인접토지 대비 완경사지의 부정형 토지입니다.
인접 도로상태: 본건 토지 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역(2021-12-07)(현초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245), 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(10.10.13)), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 역사문화환경보존지역(장릉(09.01.12변경))입니다.

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명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.