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경기 파주시 금촌동 24-24 동문아파트 801동 9층901호 아파트 경매 2025타경64041 — 감정가 58,500,000원 · 최저가 28,665,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 금촌동 24-24 동문아파트 801동 9층901호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
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사건번호고양지원 2025타경64041
소재지경기도 파주시 금촌동 24-24 동문아파트 801동 9층901호
물건 종류아파트 · 전용 84.97㎡(약 25.7평)
감정가58,500,000원
최저가28,665,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금2,866,500원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.21 · D-11
용도지역제1종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 9층/지하 1층 · 사용승인 년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금신초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 단지, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 대상물건 남측으로 경의중앙선 ‘금촌역’ 이 소재하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제9층 제901호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 하이샷시창호 등으로 탐문조사됨.
이용상태
대상물건은 ‘공동주택(아파트)’로 이용 중인 것으로 조사됨.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.