경기 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센 오피스텔 경매 2025타경63923 — 감정가 146,000,000원 · 최저가 17,177,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	고양지원 2025타경63923
소재지	경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 10층202동1032호
물건 종류	오피스텔 · 전용 22.89㎡(약 6.9평)
감정가	146,000,000원
최저가	17,177,000원 (감정가의 12%)
입찰보증금	1,717,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.12 · D-33
용도지역	준주거지역
건축물대장	업무시설 · 지상 25층/지하 4층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ‘3호선 삼송역’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 '3호선 삼송역'이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건물 내 제10층 제202동1032호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.