경기 고양시 덕양구 도내동 974 더하이브비타워 9층904호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경62904 — 감정가 185,000,000원 · 최저가 90,650,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 덕양구 도내동 974 더하이브비타워 9층904호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 고양시 덕양구 도내동 974 더하이브비타워 9층904호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1

경기 고양시 덕양구 도내동 974 더하이브비타워 9층904호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2

경기 고양시 덕양구 도내동 974 더하이브비타워 9층904호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

경기 고양시 덕양구 도내동 974 더하이브비타워 9층904호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 4

경기 고양시 덕양구 도내동 974 더하이브비타워 9층904호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 5

경기 고양시 덕양구 도내동 974 더하이브비타워 9층904호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 6

사건번호	고양지원 2025타경62904
소재지	경기도 고양시 덕양구 도내동 974 더하이브비타워 9층904호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 21.94㎡(약 6.6평)
감정가	185,000,000원
최저가	90,650,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	9,065,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 14층/지하 5층 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ""도래울초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제9층 제904호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.
이용상태: 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
설비내역: 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

고양시 덕양구 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 고양시 덕양구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.