경기 파주시 문산읍 임진리 산14 임야 경매 2025타경60592 — 감정가 2,481,840,000원 · 최저가 595,890,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 문산읍 임진리 산14 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 파주시 문산읍 임진리 소재 ""문산체육공원"" 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 자연림이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건 및 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1)~(6) : 사방 하향의 부정형 완경사 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 기호(1)~(5) : 지적상 맹지임. 기호(6) : 남서측으로 본건 일부를 통한 노폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)~(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 준보전산지임. 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 도로구역(국도37호선), 준보전산지, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.