경기 파주시 월롱면 능산리 407 다가구주택 경매 2024타경9507 — 감정가 1,487,533,740원 · 최저가 510,224,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 월롱면 능산리 407 다가구주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	고양지원 2024타경9507
소재지	경기도 파주시 월롱면 능산리 407
물건 종류	다가구주택 · 전용 264.36㎡(약 80평)
감정가	1,487,533,740원
최저가	510,224,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	51,022,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	1,216㎡(약 367.8평) · 11필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 4층 · 사용승인 2011년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 "서영대학교 파주캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 임야, 주거나지등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: - 기호"1", "4", "11"은 모두 남측 하향 완경사지를 자체지반 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서 모두 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. - 기호"3", "6"-"10", "13"-"14"는 부정형 완경사 토지로서 현황 "도로등"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지 기호"1", "4", "11"은 단지내 도로와 접하며 남서측 로폭 4미터 내외의 단지외부 포장도로와 연결됨. 또한 기호"3", "6"-"10", "13"-"14"는 자체가 단지내 도로 일부임.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호"1"(407번지), 기호"6"(407-9번지), 기호"7"(407-11번지), 기호"10"(408-8번지), 기호 "13"(408-10번지), 기호"14"(408-12번지) (동일) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설 기타(15미터위임) , 제한보호구역(전방지역:25km), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 기호"3"(407-3번지), 기호"4"(407-6번지), 기호"8"(408-5번지), 기호"9"(408-6번지), 기호 "11"(408-9번지) (동일) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설 기타(15미터위임) , 제한보호구역(전방지역:25km).

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.