경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 12층 아파트 경매 2025타경7737 — 감정가 641,000,000원 · 최저가 641,000,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 12층 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	고양지원 2025타경7737
소재지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 12층1206호
물건 종류	아파트 · 전용 94.44㎡(약 28.6평)
감정가	641,000,000원
최저가	641,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	64,100,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 53층 · 사용승인 2013년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ‘탄현역(경의중앙선)’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각 급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
위치/주위환경: 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ‘탄현역(경의중앙선)’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각 급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로, 탄현역(경의중앙선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로, 탄현역(경의중앙선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상53층 내 제12층 제1206호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.