농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
경기 고양시 일산서구 구산동 1378 동물및식물관련시설 경매 2025타경2244 — 감정가 1,306,418,000원 · 최저가 448,102,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산서구 구산동 1378 동물및식물관련시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 고양지원 2025타경2244 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 구산동 1378 |
| 물건 종류 | 동물및식물관련시설 · 전용 792.00㎡(약 239.6평) |
| 감정가 | 1,306,418,000원 |
| 최저가 | 448,102,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 44,810,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 용도지역 | 농림지역 |
| 건축물대장 | 동물및식물관련시설 · 지상 1층 · 사용승인 2003년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 ""장월IC"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 창고 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 본건은 인접토지대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 답창고로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건은 남서측으로 폭 약 5m, 남동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 농업진흥구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
고양시 일산서구 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 고양시 일산서구 장자길82번길 60-11 5동 1층102호다세대주택 · 최저가 10,953,000원 · 2026.10.13
- 경기 고양시 일산서구 중앙로 1425 가동 1층142호근린생활시설 · 최저가 91,649,000원 · 2026.10.13
- 경기 고양시 일산서구 중앙로 1425 가동 1층143호근린생활시설 · 최저가 90,237,000원 · 2026.10.13
- 경기 고양시 일산서구 원일로 85-22 102동 2층202호다세대주택 · 최저가 3,023,202원 · 2026.10.13
- 경기 고양시 일산서구 송포로 207 706동 20층2002호아파트 · 최저가 789,000,000원 · 2026.10.13
- 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 12층아파트 · 최저가 641,000,000원 · 2026.10.13
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