방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
경기 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 13층케이비1333호 공장/지식산업센터 경매 2025타경6932 — 감정가 260,000,000원 · 최저가 127,400,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 13층케이비1333호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 고양지원 2025타경6932 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 13층케이비1333호 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 47.88㎡(약 14.5평) |
| 감정가 | 260,000,000원 |
| 최저가 | 127,400,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 12,740,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 20층/지하 2층 · 사용승인 2024년 |
이 물건과 관련된 경매 상식
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
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