토지별도등기 주의사항
토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.
경기 고양시 일산동구 사리현동 390-7 대지,임야,전답 경매 2025타경5809 — 감정가 884,670,000원 · 최저가 433,488,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산동구 사리현동 390-7 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 고양지원 2025타경5809 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 사리현동 390-7 |
| 물건 종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 884,670,000원 |
| 최저가 | 433,488,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 43,348,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 토지 면적 | 91㎡(약 27.5평) · 3필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동소재 "벽제초등학교" 북측 원거리에 위치하고, 본건 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1)은 일부 신축신고를 득한 부분은 완경사지를 축대를 조성하고 평탄작업하여 일부는 현황 나지상태이고 제외지는 완경사이며, 기호(2)는 기호(1)과 일단지로 신축신고를 득하여 현황 나지상태이고, 기호(3)은 일부 현황 도로이며, 일부는 나지상태임.
- 인접 도로상태
- 본건 동측으로 본건 일부를 포함한 현황 약 4미터 내외의 도로에 접힘.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합 Zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지권리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지), 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합 Zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 …
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