경기 고양시 일산동구 사리현동 393-4 과수원 경매 2023타경73105 — 감정가 3,208,690,000원 · 최저가 539,285,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산동구 사리현동 393-4 과수원 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: ■ 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "고봉동2통회관" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 소규모 제조업소 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: ■ 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: ■ 대상물건(1,2) 공히 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ‘주거기타’로 이용 중임.
인접 도로상태: ■ 대상물건(1)은 북측으로 노폭 약 6m 내외의 현황 포장도로와 접함. ■ 대상물건(2)는 지적 및 현황 맹지이나, 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 대상물건(1,2) 공히 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집 지역300m내), 과밀억제권역임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.