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경기 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층5호 근린생활시설 경매 2025타경4875 — 감정가 881,000,000원 · 최저가 148,070,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층5호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층5호 근린생활시설 경매 법원 사진 1경기 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층5호 근린생활시설 경매 법원 사진 2경기 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층5호 근린생활시설 경매 법원 사진 3경기 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층5호 근린생활시설 경매 법원 사진 4경기 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층5호 근린생활시설 경매 법원 사진 5경기 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층5호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호고양지원 2025타경4875
소재지경기도 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층5호
물건 종류근린생활시설 · 전용 59.65㎡(약 18평)
감정가881,000,000원
최저가148,070,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금14,807,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.13 · D-3
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 대규모 아파트단지, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 대체로 원만시됩니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용편익은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 지1층 5호로서, 외벽: 돌붙임 등. 내벽: 몰탈위 페인팅. 창호: 샷시유리창. 바닥: 세멘콘크리트 바닥.
이용상태
제1종근린생활시설(소매점)으로서, 기준시점 현재 육안상 "공실"상태입니다.
설비내역
주차장시설, 전기설비, 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비 등이 되어있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.