유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
경기 고양시 덕양구 지축동 134 상가주택 경매 2025타경2824 — 감정가 2,349,772,300원 · 최저가 805,972,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 덕양구 지축동 134 상가주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 고양지원 2025타경2824 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 지축동 134 |
| 물건 종류 | 상가주택 · 전용 286.37㎡(약 86.6평) |
| 감정가 | 2,349,772,300원 |
| 최저가 | 805,972,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 80,597,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
| 토지 면적 | 228㎡(약 69.0평) · 3필지 |
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 2층 · 사용승인 2005년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
이 물건과 관련된 경매 상식
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
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