경기 파주시 월롱면 능산리 287-2 다가구주택 경매 2024타경9491 — 감정가 493,572,640원 · 최저가 58,070,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 월롱면 능산리 287-2 다가구주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	고양지원 2024타경9491
소재지	경기도 파주시 월롱면 능산리 287-2
물건 종류	다가구주택 · 전용 268.38㎡(약 81.2평)
감정가	493,572,640원
최저가	58,070,000원 (감정가의 12%)
입찰보증금	5,807,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.11 · D-32
용도지역	계획관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 4층 · 사용승인 2011년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 "서영대학교 파주캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사지대 내 평탄화한 토지로, 대체로 정형을 이루는 단독(다가구)주택의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 필지 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 단지내 도로에 접하며, 이를 통해 단지 외부 도로와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

파주시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 파주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.