경기 파주시 문발동 619-9 단독주택 경매 2024타경7754 — 감정가 1,109,264,000원 · 최저가 380,478,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 문발동 619-9 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 파주시 문발동 소재 "달맞이공원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독·다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 자체 지반 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독(다가구)주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(3-11(집))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)임.

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.