경기 가평군 조종면 운악리 산162-113 임야 경매 2026타경20267 — 감정가 127,600,000원 · 최저가 43,767,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 남양주지원에서 진행하는 경기 가평군 조종면 운악리 산162-113 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	남양주지원 2026타경20267
소재지	경기도 가평군 조종면 운악리 산162-113
물건 종류	임야
감정가	127,600,000원
최저가	43,767,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	4,376,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
토지 면적	2,007㎡(약 607.1평) · 3필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 가평군 조종면 운악리 소재 '썬힐GC' 남측 근거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 펜션, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황: 대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: ■ 일련번호 1)~3) 공히 완경사지대의 사다리형의 토지로서, 임야 상태임.
인접 도로상태: ■ 일련번호 1)~3) 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 1)~3) 공히 계획관리지역(2022-01-12), 성장관리계획구역(2023-12-11), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 준보전산지, 토석채취제한지역, 자연보전권역

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.