경기 가평군 청평면 대성리 225-19 임야 경매 2025타경4463 — 감정가 442,334,000원 · 최저가 151,721,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 남양주지원에서 진행하는 경기 가평군 청평면 대성리 225-19 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	남양주지원 2025타경4463
소재지	경기도 가평군 청평면 대성리 225-19
물건 종류	임야
감정가	442,334,000원
최저가	151,721,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	15,172,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
토지 면적	5,619㎡(약 1,699.7평) · 4필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "양지마을" 북서측 원거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 주를 이루는 산림지대로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 불가하며, 대중교통 여건도 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: ◆기호(1~4) : 사다리형 등의 토지로서 남하향의 급경사지이며 상당부분은 벌채를 시행한 원형지 상태의 임야이며 일부 수목 및 활잡목이 자생하고 있음.
인접 도로상태: ◆기호(1~4) : 지적도상 맹지로서 북측 및 남측 인근에 임도가 개설되어 있으나 임도의 경사 및 비포장과 관리상태 등으로 보아 일반 차량 진입은 불편시됨.
토지이용계획 및 제한상태: ◆기호(1~3) : 도시지역, 자연녹지지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. ◆기호(4) : 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.