경기 남양주시 진접읍 내곡리 703-1 대지 경매 2026타경158 — 감정가 432,000,000원 · 최저가 302,400,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 진접읍 내곡리 703-1 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 소재 "내곡5리마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1: 인접지대비 완경사 부정형의 토지로서, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 남측 인접지로 통행가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역(전도치) , 지구단위계획구역(전도치), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 임.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.