경기 남양주시 진접읍 부평리 528-26 근린시설 경매 2024타경3555 — 감정가 442,640,250원 · 최저가 216,894,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 진접읍 부평리 528-26 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	남양주지원 2024타경3555
소재지	경기도 남양주시 진접읍 부평리 528-26
물건 종류	근린시설 · 전용 81.84㎡(약 24.8평)
감정가	442,640,250원
최저가	216,894,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	21,689,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 "부평1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 상가주택, 다세대주택, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.