경기 남양주시 이패동 346-1 단독주택 경매 2025타경72714 — 감정가 2,146,731,600원 · 최저가 1,051,898,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 이패동 346-1 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 남양주시 이패동 소재 "경의중앙선 양정역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공장, 물류창고, 농경지 등이 혼재하며, 남측 인근으로 양정역세권 개발 예정지구가 위치하는 지역임.
교통상황: 본건 까지 차량출입 가능하고 인근으로 노선버스정류장 및 경의중앙선 "양정역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태: 남동향의 경사지로서 주거용 및 일부 전기타(창고 등)으로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이나, 현황 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로(본건 중 일부 포함)가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역(마산석포) , 지구단위계획구역(마산석포) , 소로2류(폭 8m~10m) (국지도로)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m 위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에 관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.