경기 남양주시 수동면 입석리 540-62 임야 경매 2025타경72613 — 감정가 1,650,050,000원 · 최저가 565,968,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 수동면 입석리 540-62 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	남양주지원 2025타경72613
소재지	경기도 남양주시 수동면 입석리 540-62
물건 종류	임야
감정가	1,650,050,000원
최저가	565,968,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	56,596,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
토지 면적	4,327㎡(약 1,308.9평) · 4필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "입석4리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1),(3),(4) : 장방형의 토지로서 건축신고를 득하고 부지조성 공사 중 중단된 토지로 상당기간 방치된 상태로 목측됨. 일련번호(2) : 대체로 사다리형의 토지로서 건축신고를 득하고 부지조성 공사 중 중단된 토지로 상당기간 방치된 상태로 목측됨. - 기준시점 현재 유효한 건축신고나 건축허가는 없는 상태임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "6. 그밖의 사항" 참조.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 현황 도로 형태의 타인 소유 토지(입석리 540-109번지)에 접함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 현황 도로 형태의 타인 소유 토지(입석리 540-109번지, 540-107번지)에 접함. 일련번호(3) : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 현황 도로 형태의 타인 소유 토지(입석리 540-109번지)에 접함. 일련번호(4) : 맹지 상태임. - 입석리 540-107, 109번지가 도로가 아닐 경우 일련번호(1),(2),(3)토지는 맹지임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "6. 그밖의 사항" 참조.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1),(2),(3),(4) 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

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토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.